Novostavba - 4i. RD - Centrum Hviezdoslavova so všetkými sieťami blízko RegioJet

PRVÁ HVIEZDOSLAVOVSKÁ Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu (dom je súčasť dvojdomu) v novovybudovanej príjemnej časti obce Hviezdoslavov. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením 04/2021.

Jedná sa o 4 izbový dom s terasou, záhradou a parkovacím miestom pre 2 autá. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard. Veľkou výhodou je zachovanie súkromia a to prísnym dodržaním odizolovania druhého domu.

Vstup do domu tvorí predsieň s možnosťou zariadenia vstavanou šatníkovou skriňou a hosťovskou WC s umývadlom. Obývacia izba je spoločenský priestor s kuchynskou časťou a východom na terasu. Izby sú súčasťou nočnej časti vrátane priestrannej kúpeľne. Vybavení kúpeľne je vaňa, murovaný sprchový kút, dvojumývadlo a WC. Výhodou je technická miestnosť a úložný priestor v podkrový. Pôdorys je veľmi praktický pre pokojný rodinný život so záhradou blízko hlavného mesta.

Obec Hviezdoslavov ponúka obyvateľom občiansku vybavenosť - škôlka, potraviny, reštaurácia, vlaková stanica REGIOJET (900 m). V neďalekom meste Šamorín (cca 6 km) sa nachádzajú obchodné centrá Billa, Kaufland, Tesco, Lidl, banky. Napojenie rýchlostnej cesty R7 je vo vzdialenosti cca 3 km. Šamorín ponúka tiež množstvo atrakcií a zaujímavostí, vrátane športového a kultúrneho vyžitia, pláž pri neďalekej priehrade vhodnú na opaľovanie sa a kúpanie a pri dobrom vetre v lete aj windsurfing. Ideálny terén pre korčuľovanie, cyklistiku či dlhé prechádzky popri Dunaji. Medzi vyhľadávané zariadenia patria napr. rezort x-bionic® sphere, Relax world Centrum oddychu, Park Kormoran, Hipo aréna v časti Čilistov a ďalšie.

DISPOZÍCIA
Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 94 m2, s terasou 12 m2 a parkovacím miestom pre 2 autá.
Rozloha pozemku: 251 m2

ŠTANDARD A TECHNICKÝ POPIS

• Strecha - valbová, krytina pálená škridla antracitovej farby
• Plastové okná a terasové dvere so šesťkomorovým systémom antracitovej farby
• Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie
• Vchodové dvere plastové s viacbodovým uzamykaním
• Interiérové dvere vrátane zárubní a kľučiek
• Podlahy keramická dlažba a laminátové parkety, keramický obklad v kúpeľni a WC do výšky 2 m
• Vonkajšia terasa, chodník a parkovacie miesto pre 2 autá zo zámkovej dlažby
• všetky rozvody vody
• podlahové elektrické kúrenie s reguláciou termostatmi
• Predpríprava pre dvojtarifné vykurovanie (nočný prúd DD5)
• Ohrev TUV - bojler 80L
• Predpríprava na krb - komín
• všetky rozvody elektriny, vypínače a zásuvky, vonkajšie exteriérové osvetlenie
• pripojenie na optický internet
• Predpríprava pre alarm a klimatizáciu
• Kompletné oplotenie pozemku, bránička s videovrátnikom
• Energetická trieda A1
• Nízke režijné náklady cca 80 - 110 EUR/mesačne
• Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet

Cena nehnuteľnosti je po zľave 229.900,- EUR vrátane provízie a právneho servisu